בעשר השנים האחרונות החשיבות של השקעות בתחום הנדל"ן הלכה וצברה תאוצה. המצב הגיע לכך שהמשקיע הישראלי, מוכן להשקיע המון משאבים וכסף. זאת על מנת ליצור אפיקי השקעות נדל"ן אפקטיביים וכדאיים. השקעות בתחום הנדל"ן יכולות להיות מאוד מפתות ומעניינות. אל תשכחו שבסופו של יום חשוב להבין שמדובר על החלטה שצריך לקחת בצורה זהירה ומחושבת. זאת על מנת להימנע ממצב של החלטות פזיזות שמסכנות את החסכונות היקרים של המשפחה שלכם.
הצעדים הראשונים בעולם השקעות נדל"ן דורשים צבירת ידע, ואפילו גם ניסיון. לכל הפחות ברמה התיאורטית. זאת בכדי שתבינו מה הן ההחלטות שאתם לוקחים ואיך הן ישרתו אתכם לאורך השנים הקרובות. בכתבה הבאה ננסה לתת לכם הצצה קצרה ומהירה לעולם הנדל"ן. ריכזנו לכם שלושה טיפים חשובים מאוד, על השקעות נדל"ן אפקטיביות.
תכנון השקעות נדל"ן במונחי עלויות
לקראת חיפושכם אחר נכסי נדל"ן לטובת השקעה. תצטרכו להבין מהי המשמעות של השקעה כלכלית במונחים של רווח והפסד. לצד הפרמטרים המוכרים לכולנו כמו גודל הדירה או כמות החדרים. בחיפוש אחרי השקעות בתחום הנדל"ן, תצטרכו להביא בחשבון גם את היכולת להחזיר את ההשקעה. זאת בפרק זמן קצר ככל האפשר, וליצור רווחים על ההשקעה, לאורך השנים. זאת אומרת, שתצטרכו לקרוא את השוק ברמה רחבה יותר. לבדוק האם מדובר על שכונה מבוקשת. על סביבה שבה יש דרישה להשכרה של נכסים ואם יש נכס אטרקטיבי מספיק. זאת על מנת שיהיה לכם קל מאוד לייצר את סביבת המגורים המתאימה ביותר לשוכרים בעלויות ריאליות.
המיקום המנצח יאפשר לכם ליצור תשואה מדהימה
לעיתים רבות, הדרך הכי טובה לבחון השקעות נדל"ן היא על ידי מיקום. במיוחד במדינה כל כך קטנה עם שוק דיור בוער מבחינת היצע וביקוש. לכן, תוכלו למצוא אזורי ביקוש בכל הערים בישראל, והבחירה במיקום היא עניין של היכולת שלכם להשקיע. גם אם אתם עובדים עם משאבים מוגבלים מאוד מבחינה פיננסית. תמצאו דירות במחירים נוחים להשקעה, שבהם אתם יכולים לעמוד. למשל באזורי מגורים סטודנטים בבאר שבע ואריאל, תוכלו למצוא דירות קטנות להשקעה. וזאת, תוך ידיעה שתהיה לכם אפשרות לייצר תשואה יפה על הנכס, בגלל שיש צורך עצום בדירות אלו באזורים הללו. כמובן שאם אתם יותר יצירתיים, או שאתם מוכנים להשקיע יותר. זמן ומחשבה בחיפוש אחרי אזורי ביקוש טובים יותר. יכול מאוד להיות שיהיה לכם קל מאוד להבטיח השקעה עם תשואה גבוהה, עוד יותר.
השקעה היא עניין גלובלי – בחרו בהשקעות נדל"ן ללא הגבלה גיאוגרפית
הדבר הכי חשוב שאתם צריכים לזכור בנוגע לחיפוש השקעות נדל"ן, הוא שאין לכם בעצם גבול מבחינת היכולת לבצע השקעה. במרבית המקרים, אתם יכולים לחפש השקעות גם בארץ אבל גם לפנות לאפיקים גלובאליים ובינלאומיים. זאת על מנת לרכוש דירות במחירים נמוכים הרבה יותר מהשוק הישראלי. החל מפולין, יוון או ארצות הברית וכלה בשורה ארוכה של מדינות אחרות בכל רחבי העולם. קיימות הזדמנויות ואופציות להשקעה בנדל"ן בעולם גלובאלי. הן הזדמנויות של ממש ואתם רק צריכים לחפש את המדינה שמספקת תנאים נוחים, לטובת ההשקעה הבאה שלכם. יחד עם זאת חשוב לזכור שבהשקעות נדל"ן בחו"ל יש צורך לעבוד עם אנשי מקצוע מומחים. שכן אתם לא תמיד מכירים את כל חוקי המיסוי של המדינה בה אתם מבקשים לעבוד.